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如今很多小伙伴都很看好集成房，很多人又很擔(dān)心集成房不合法而被認(rèn)定為違建房，所以在要不要建造集成房的問(wèn)題上猶豫不決，那么集成房屬于違建房嗎？集成房屋需要審批嗎？下面就來(lái)給大家介紹。
集裝箱房需要審批，集裝箱房是活動(dòng)板房的一種，其建造的目的是提供臨時(shí)性住宿，并且占用了一定的公共場(chǎng)所、產(chǎn)生了經(jīng)營(yíng)買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系屬于建筑物的范疇，需要申報(bào)審批。

對(duì)于集裝箱房是否能算正式建筑物，當(dāng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)對(duì)集裝箱進(jìn)行改造建設(shè)，例如通水、通電，開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗并安裝空調(diào)，使其具備"居住、工作、經(jīng)營(yíng)等適合人活動(dòng)的條件和功能"時(shí)，其集裝箱的屬性已發(fā)生根本變化，改建過(guò)程屬于建設(shè)行為，其改建結(jié)果構(gòu)成建筑物。而集裝箱住宅建造的目的就是為了臨時(shí)性的住宿，并且占用了一定的公共場(chǎng)所，甚至有的還產(chǎn)生了經(jīng)營(yíng)買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，所以這樣的集裝箱房完全屬于建筑物的范疇了，一般的建筑物都是需要申報(bào)審批的，所以集成房屋需要審批。

集成房屋屬不屬于違建房要看具體的情況，不管什么類(lèi)型的房屋都應(yīng)該辦理規(guī)劃審批手續(xù)，不管集成房是用來(lái)生活或者是經(jīng)營(yíng)者性等活動(dòng)的，都應(yīng)該根據(jù)建房流程取得國(guó)有土地使用權(quán)，或者是臨時(shí)用地的審批許可證。比如說(shuō)在路邊開(kāi)一家超市準(zhǔn)備使用集成房，取得了土地使用權(quán)那么就不屬于違建房，否則都會(huì)按照違建房處理。

所謂的違建房其界定的標(biāo)準(zhǔn)需要看房子本身，以及有沒(méi)有審批手續(xù)。單看房子本身建造集成房的公司基本上都有相關(guān)的資質(zhì)證明，所以其不屬于違章建筑；如果沒(méi)有資質(zhì)證明，集成房屋經(jīng)過(guò)鑒定不符合居住或使用需求就屬于違章建筑了。而房子的承載體是土地，我國(guó)對(duì)于土地的使用管理非常嚴(yán)格，在使用前需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，在沒(méi)有批準(zhǔn)的情況下建設(shè)集成房就是違章建筑了。